お引渡しまでの流れ
不動産取引がはじめてのお客様へ。ご購入の流れをご紹介致します。
- 経験豊富なスタッフがご購入からお引き渡しまでをサポートさせて頂きます。
ご購入の流れ
１）ご購入の相談
物件の事、街や物件周辺の事、資金・住宅ローンの事、お気軽にご相談下さい。「住まい探し」のプロが、お客様のご希望や条件に合わせ、的確にアドバイス致します。
2）資金計画を立てる
資金計画は、将来の暮らしの事をしっかり考える事が大切です。将来を想定し、人生の三大出費（住宅・教育・老後）のバランスを考え、安心の資金計画を一緒に考えましょう。
3）物件のご紹介
新築・中古・戸建て・マンション・リノベーション住宅等、ご希望のカテゴリ。住みたいエリア、お好みのライフスタイル等、どんなことでもお聞かせ下さい。佐倉市最大級の物件情報からご紹介致します。 物件をご案内させて頂きますので、「住まい」を実際に「見て」「触れて」、周辺環境、雰囲気を体感して下さい。そして、ここで暮らすご家族をイメージしてみて下さい。
4）ご購入のお申し込み
物件が決まりましたら、不動産購入申込書にご記入頂きます。ご契約に関する条件の確認や調整を行い、重要事項説明書にて物件に関する詳細をご説明致します。
5）不動産売買契約（ ご購入）
重要事項説明書と契約書の内容をしっかりとご確認下さい。その上で売買契約を締結致します。
6）住宅ローンのお申し込み
住宅ローンには、「固定金利」「変動金利」「固定金利選択型」といった種類があります。また、同じ種類のローンでも各金融機関によって金利や諸経費、審査基準などが異なりますので、どの金融機関で、どのローンを組めばいいのかという判断は難しいものです。お客様一人ひとりに合わせた最適な住宅ローン選びも、日新住宅販売にお任せ下さい。
7）残代金のお支払いとお引き渡し
物件の最終確認、残代金のお支払い、登記申請、固定資産税の精算等の各種お手続きの後、物件のお引き渡しとなります。面倒な各種手続きについてもお気軽にご相談下さい。
8）アフターサポート
お引き渡し後も、「住まい」の事でお困りの事がありましたら、お気軽にご相談下さい。住宅ローンの返済プラン変更、資産や税金対策、相続、賃貸、売却等のご相談に無料対応致します。
徹底した地盤調査を実施。土地探しから頼って頂ける会社を目指します。
- 経験豊富な設計スタッフが設計相談からお引渡しまで完全サポート！
- 様々なニーズにお応え出来る様、「建売分譲」と「自由設計」で展開。
日新住宅販売の家ができるまで
１）間取プランの作成所要期間：半月〜1ヶ月
弊社建築士との打ち合わせで、建築する建物のデザイン・間取・仕様等を作成します。
お客様のご要望をお聞かせ下さい。
２）地盤調査・地盤改良
しっかりした地盤が強い家造りには大切な要素となります。建物が強固にできていても、それを支える地盤が軟弱だと強い家にはなりえません。着工前にしっかりと調査を行います。 軟弱な場合は、地盤改良工事を施し、安全でしっかりとした地盤を確保します。
３）鉄筋組
コンクリートの連結や基礎の強度を上げる工程。捨てコン・砕石の上にユニット鉄筋などを決められた位置に並べ、結束線と呼ばれる道具で固定を行います。
４）ベタ基礎
鉄筋組み完了後、生コン（生コンクリート）を流し込み、レーザーレベルやトンボ、金ゴテなどを使い平に仕上げます。基礎施工範囲へ生コンを流し込むことによって、湿気防止の効果があります。
５）棟上げ・建前
基礎の上に土台を設置し、その上に柱など骨組みを立てていきます。柱は垂直に、梁は水平になっているか、ひずみはないか確認し、屋根の骨組をつくり、家の構造を完成させます。
６）木工事
構造を保護するため、デザイン性だけでなく耐水性・耐火性・耐食性に優れた材料を使用。また、地震に備え耐震性に優れた制震ダンパーを施し、家の内部を仕上げます。
７）外装工事
床や壁の骨組みができあがってから取り掛かる工事です。雨・風・火・熱などから家を守るため、外壁の地板の上に防水層を取り付けて不燃材を張ります。さらに、サイディング・モルタル・金属パネル等で仕上げます。
８）設備工事
キッチン・バスルーム・トイレ・洗面等の水廻り、ドア・サッシ等の窓廻り、収納建具等を仕上げます。
９）完成
建物内部の傷やクロスのはがれなどをチェックし、修繕箇所の手直しが終われば完成となります。
10）お引き渡し
着工から約120日後、いよいよ新居にて、新生活がスタートです。